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            新聞資訊
          建筑材料租賃企業(yè)標準
          2019-11-26
          來(lái)源:未知
          點(diǎn)擊數:  1510        作者:未知
          • 經(jīng)營(yíng)建筑材料租賃按建筑材料租賃的會(huì )計原則分類(lèi)。 “企業(yè)會(huì )計準則建筑材料租賃”(2007年1月1日施行)第五條:融資建筑材料租賃是指將與資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉移給實(shí)質(zhì)上的建筑材料租賃。第10條經(jīng)營(yíng)建筑材料租賃為融資建筑材料租賃以外的建筑材料租賃。

               建筑材料租賃會(huì )計原則還列出了以下五個(gè)詳細規范。如果符合一項或多項規格,則應視為融資建筑材料租賃:

            (1)建筑材料租賃期屆滿(mǎn)時(shí),建筑材料租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

            (2)承租人有權選擇購買(mǎi)建筑材料租賃資產(chǎn),購買(mǎi)價(jià)格估計遠低于行使期權時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。因此,在建筑材料租賃開(kāi)始時(shí),可合理確定承租人將行使該選擇權。 。

            (3)即使資產(chǎn)的所有權利未轉讓?zhuān)ㄖ牧献赓U期也將占建筑材料租賃資產(chǎn)的大部分使用期限。

            (4)建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)的最低建筑材料租賃付款額現值幾乎等于建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;出租人在建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)的最低建筑材料租賃付款額現值幾乎與建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)的建筑材料租賃價(jià)格相同。資產(chǎn)的公允價(jià)值。

            (5)建筑材料租賃資產(chǎn)屬于特殊性質(zhì)。如果你不做重大改變,只要租房者使用它。

               根據“企業(yè)會(huì )計準則 - 建筑材料租賃”準則,上述融資建筑材料租賃規范的確定內容包括:(1)優(yōu)惠購買(mǎi)選擇權中所述的購買(mǎi)價(jià)格只是有意義的,實(shí)際上是一種名義購買(mǎi)價(jià)格。在實(shí)踐中,通??梢园盐招∮?%(包括5%)。 (2)建筑材料租賃期占建筑材料租賃資產(chǎn)使用年限的大部分。這里的“多數”是指在建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)建筑材料租賃期占建筑材料租賃資產(chǎn)剩余使用年限的75%以上(含75%)。 (3)對于承租人而言,建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)的最低建筑材料租賃付款額現值與建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值幾乎相同;對于出租人而言,租約開(kāi)始時(shí)的最低建筑材料租賃收入的現值幾乎相等。建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)的原始賬面價(jià)值。這里“就像”意味著(zhù)90%(包括90%)或更多。

               顯然,根據中國目前的規范分類(lèi),如果建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)的最低建筑材料租賃付款額現值低于建筑材料租賃開(kāi)始時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)原始賬面價(jià)值的90%,則不是融資建筑材料租賃,但建筑材料租賃會(huì )計原則中所述的經(jīng)營(yíng)建筑材料租賃。 。

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